實務動態《所得稅》出售境外不動產，別忘了申報「個人基本所得額」 宣嶼法律事務所 尹景宣律師 / 2026 年 4 月 21 日 / 實務動態 / 海外所得基本稅額, 海外所得申報, 個人基本所得稅申報 近日國稅局頻繁針對境外不動產交易進行稅務核課。由於海外資產之交易利得屬於「海外所得」範疇，若同一申報戶全年度合 […]
租稅法律換屋重購退稅怎麼申請？房地合一稅與舊制差異一次搞清楚 宣嶼法律事務所 尹景宣律師 / 2026 年 4 月 18 日 / 租稅法律 / 房地合一稅, 財產交易所得稅, 重購退稅, 夫妻重購退稅 買屋換屋，對許多台灣家庭來說是人生的重要節點。小孩出生或有了毛孩需要更大的空間、工作換了城市、長輩年紀大了需要
不動產法律買賣房屋前，幾個你要知道的法律（2）成屋買賣篇 宣嶼法律事務所 尹景宣律師 / 2026 年 4 月 15 日 / 不動產法律 / 買賣房屋法律, 成屋買賣法律, 不動產法律必知, 不動產律師 買一間房子，對很多人來說不只是一筆交易。 那可能是存了十年的頭期款，是一個人或兩個人或一個家對未來生活的第一個
實務動態《遺產稅》遺產稅未繳清前，可提供擔保先行移轉部分遺產 宣嶼法律事務所 尹景宣律師 / 2026 年 4 月 13 日 / 實務動態 繼承人於辦理遺產稅相關事務時，常面臨「稅款尚未繳清，卻急需處分部分遺產以籌措資金」的兩難困境。對此，財政部臺北
租稅法律繼承來的祖產，真的可以躺著賣掉嗎？淺談房地合一稅的取得與持有時間。 宣嶼法律事務所 尹景宣律師 / 2026 年 4 月 13 日 / 租稅法律 / 財產交易所得稅, 持有期間, 財富傳承, 房地合一稅 在這個寸土寸金的時代，田僑仔人人稱羨，彷彿一夕中了樂透，財富從天上掉下來。如果有一天，你成為了田僑仔，你知道買
不動產法律買賣房屋前，幾個你要知道的法律（1） 宣嶼法律事務所 尹景宣律師 / 2026 年 4 月 13 日 / 不動產法律 / 斡旋金, 要約書, 買賣房屋法律, 斡旋金與要約書區別 買賣房屋是多數人一生中金額最大的一筆交易，卻也是台灣民事糾紛密度最高的交易類型之一。 問題不是當事人不夠謹慎。
刑事訴訟收了別人的錢，就是銀行法吸金嗎？認識銀行法吸金罪 宣嶼法律事務所 尹景宣律師 / 2026 年 4 月 11 日 / 刑事訴訟 / 銀行法第29條, 金融犯罪, 收錢算吸金嗎, 違法吸金, 吸收存款, 吸金罪, 吸金構成要件 違法吸金罪是台灣刑事案件中爭議最多的罪名之一構成要件不夠明確、學說與實務分歧、利得金額計算複雜。這篇文章帶你快
實務動態《房地合一稅》房屋沒有建物權狀，也能適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅 宣嶼法律事務所 尹景宣律師 / 2026 年 4 月 10 日 / 實務動態 出售土地時，地上房屋若無建物所有權狀或使用執照，仍可申請按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅，並非一定要有權狀才能
民事訴訟一個判決帶你看毛孩只是法律上的「物」嗎？ 宣嶼法律事務所 尹景宣律師 / 2026 年 4 月 10 日 / 民事訴訟 / 動物權 當寵物發生事故（例如被撞傷、誤傷或遭他人侵害）時，多數人會直覺認為： 只能請求醫療費或「價格」。 但近年實務見
刑事訴訟背信罪解析：拿了錢沒做事，就是背信嗎？ 宣嶼法律事務所 尹景宣律師 / 2026 年 4 月 9 日 / 刑事訴訟 / 刑法.背信罪, 背信罪之構成 收了錢卻沒做事，很多人直覺認為「這應該是犯罪」。但背信罪的成立比你想像的嚴格，關鍵不在對方有沒有違約，院檢看法
