2026 年 7 月

不少納稅義務人在申請重購退稅或自用住宅400萬免稅優惠時，往往認為已完成戶籍登記，自然符合自住要件，因此沒有特別保留水電帳單、郵件收件紀錄、社區門禁紀錄等能夠反映生活軌跡的資料。

然關於法律要件的「自住」，讀者經由上文整理，應可明瞭稅局及法院是採嚴格認定，也就是要有「戶籍登記」加上「主要居住於此」的雙重審查。

申請土地增值稅重購退稅後，五年列管期內若家人戶籍被遷出，恐遭追繳已退稅款。本文以法院判決說明「改作其他用途」的認定標準，以及換屋族申報後最容易忽略的風險環節。