法律文章 - 宣嶼法律事務所

繼承、受遺贈取得的合建分屋、自地自建、都更、危老重建房屋要出售？持有期間放寬可回溯到被繼承人的土地取得日計算

尹景宣律師 / 2026 年 6 月 2 日 / 實務動態 / 繼承合建分屋房地合一持有期間, 合建分屋繼承稅率, 都更危老繼承持有期間, 房地合一稅申報作業要點修正

財政部於115年4月21日修正發布「房地合一課徵所得稅申報作業要點」，針對繼承或受遺贈取得特定類型房屋的出售情 […]

不動產法律

一則最高法院判決看仲介依法所負擔之責任

尹景宣律師 / 2026 年 5 月 31 日 / 不動產法律 / 仲介居間調查義務, 房屋買賣瑕疵賠償

案例背景買方透過仲介以逾 1,100 萬元購入彰化一筆土地，完成交易後才發現：依都市計畫規定，該土地須沿 6

刑事訴訟, 跨國案件

If You’re a Foreigner Arrested in Taiwan: What Happens Next

尹景宣律師 / 2026 年 5 月 28 日 / 刑事訴訟, 跨國案件 / foreigner arrested Taiwan criminal defense, ARC cancellation Taiwan conviction, Taiwan deportation foreign national

You built a life here. A job, maybe a family, a routine

不動產法律

增建不等於違建-眼睛看到的和法律上「知道」的，是兩件事

尹景宣律師 / 2026 年 5 月 27 日 / 不動產法律 / 買屋違建減少價金, 買屋違建損害賠償, 買屋法律糾紛

買屋時仲介說有「增建」，事後才知是違建最高法院法官這麼說買賣房屋不容易，因為單價高，往往也容易引發糾紛。最

民事訴訟, 工程案件與損害賠償

訴訟前鑑定可以當證據嗎？

尹景宣律師 / 2026 年 5 月 20 日 / 民事訴訟, 工程案件與損害賠償 / 合意鑑定, 訴訟前後鑑定差別, 訴訟前鑑定

「律師，我能不能先自己找人來鑑定？」這幾乎是工程糾紛、不動產爭訟、鄰損爭議、漏水糾紛等案件裡，當事人最常問的

公司法, 企業法律顧問

股份借名登記給家人或好友，法律風險你想清楚了嗎？

尹景宣律師 / 2026 年 5 月 18 日 / 公司法, 企業法律顧問 / 人頭股東法律問題, 股東名簿變更, 非公開發行公司股權, 借名登記終止

很多非公開發行公司的實際出資人，在設立或增資的時候，會把部分股份登記在家人或好友名下。動機因人而異，有人是想分

跨國案件, 實務動態

你在台灣算『居住者』嗎？外籍人士綜所稅申報前要先搞清楚這件事

尹景宣律師 / 2026 年 5 月 8 日 / 跨國案件, 實務動態 / 外籍工作者在台稅務申報, 台灣居住者身份認定

在台工作的外籍人士，是否需要申報綜所稅，取決於當年度在台居留是否達183天。居住者與非居住者的申報方式與稅率不

繼承/剩餘財產分配

配偶死亡後的財產如何分配？剩餘財產分配請求權與遺產分割的關係

尹景宣律師 / 2026 年 5 月 6 日 / 繼承/剩餘財產分配 / 繼承, 剩餘財產分配, 遺產分割糾紛, 遺產協議分割注意事項, 民法1030之1, 繼承與剩餘財產分配差異

配偶過世，大多數人直覺就是去辦繼承、分遺產。但在法定財產制下，生存配偶其實還可能有另一個請求權，夫妻剩餘財產差

民事訴訟, 跨國案件

外國法院判決可以在台灣強制執行嗎？送達與應訴，兩個不能不知道的關鍵

尹景宣律師 / 2026 年 4 月 28 日 / 民事訴訟, 跨國案件 / 跨國訴訟, 許可執行之訴, 外國判決在台送達, 外國判決在台執行, 如何在台送達外國司法文書

不論是跨國婚姻糾紛，還是跨國商務爭端，只要涉及外國法院的訴訟，台灣當事人都可能面臨同一個問題：外國法院的缺席判

收到稅局補稅通知怎麼辦？律師談稅務救濟（1）

尹景宣律師 / 2026 年 4 月 27 日 / 租稅法律 / 稅務律師, 稅單復查, 復查與訴願

收到稅局核定通知書後，還來得及救嗎？以下來談稅務救濟：「律師，我上週才看到這張補稅通知書，是三個月前寄來的，

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