《房地合一稅》非自願離職賣房？曾出租就不適用20%優惠稅率

適用非自願離職20%優惠稅率，除須符合工作地點購屋、設籍自住、非自願離職等條件外，持有期間不得有任何出租紀錄，否則一律回歸一般稅率。

曾有納稅人因持有期間出租，遭國稅局改按45%補稅，並駁回復查申請。有出售房地需求者，建議事先確認持有期間使用狀況。

相關規定

房地合一所得稅自2016年起實施，對持有期間在2年以內的房地交易課以最高45%稅率。為保障因特殊情形不得不出售房地者，所得稅法第14條之4第3項設有優惠稅率規定，其中非自願離職情形適用20%稅率，但財政部公告明確要求持有期間須無出租或供營業使用之事實，方符合適用要件。