某甲持有的共有農地多年來都按田賦課徵，土地也持續作農業使用，卻突然收到稅單，改按一般用地稅率課徵地價稅。當事人不解爭議所在，因此向納稅者權利保護官（納保官）尋求協助。
問題出在其他共有人違規使用
經納保官釐清後發現，問題並非出在申請人自己的土地使用方式，而是這筆共有土地當中，部分範圍已遭「其他」共有人興建房屋及鋪設水泥，已非供農業使用。由於全體共有人並未訂立分管契約，各共有人在法律上對整筆土地均享有使用權，無法明確劃分各自的管理及使用範圍。依《土地稅法》相關規定，在無法認定各共有人管理範圍的情形下，只要共有土地有部分遭違規使用，全體共有人都可能按持分比例被一併改課一般用地稅率地價稅，即使自己名下實際管理的部分仍完全合法從事農業使用。
如何恢復按田賦課徵
共有農地部分遭違規使用，並非代表所有共有人都無法恢復適用田賦，只要能提出足以證明各自管理範圍的文件，經稅捐機關查明符合規定者，仍可依法回復適用。常見方式有二：
一、簽訂分管契約：由共有人共同簽訂分管契約書及分管位置圖，明確劃分各自管理及使用範圍。若部分共有人失聯、死亡或不願配合，得由共有人過半數且應有部分合計過半數同意，或應有部分合計逾三分之二者提出分管證明。
二、提出分管證明：由實際違規使用人切結違規土地屬其分管範圍，並檢附分管位置圖提出申請，作為稅捐機關認定管理範圍的依據。
若共有人之間長期無法達成共識，可考慮循司法程序辦理共有物分割，從根本釐清土地權利及使用範圍，降低日後課稅爭議。
律師觀點
處理共有不動產的稅務爭議時，最需要提醒當事人的是：稅捐機關在無分管契約的情況下，是以整筆土地的客觀使用狀況、按持分比例認定全體共有人的稅捐待遇，而非個別審查每位共有人實際管理的範圍。這代表即使自己這一份土地始終合法作農業使用，只要其他共有人違規在案，仍可能被一併改課較重的地價稅。
實務上處理這類案件時，取得其他共有人配合出具分管證明或切結書，往往是恢復田賦（停徵）課徵最直接有效的方式；但若共有人間關係不睦、遲遲無法取得配合文件，及早規劃訂立正式的分管契約，甚至評估辦理共有物分割，才是根本解決之道，也能降低未來在繼承、處分或其他共有人再度違規使用時反覆發生爭議的風險。
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