農地贈與子女可以免稅，但5年內這樣做會被追繳！

許多人多少知道農地贈與可以免稅，但不清楚這個「免稅」是有條件的，也就是國稅局會持續列管5年。財政部中區國稅局近期公布一則案例，受贈農地的子女在免稅後將土地改作停車場，結果贈與人被追繳贈與稅100萬元。

免稅的前提：受贈後5年內持續農用

依現行規定，將作農業使用的農地贈與直系血親卑親屬、父母、兄弟姊妹或祖父母，可申請免徵贈與稅。但這項免稅並非一勞永逸——受贈人自受贈日起5年內，必須：

• 持續將土地作農業使用
• 不得移轉給第三人
• 不得變更為非農業使用

三項條件缺一不可，否則國稅局將依法向贈與人追繳原本免徵的贈與稅。

國稅局案例：農地鋪水泥改停車場，補稅100萬元

被繼承人甲君於112年將一筆公告土地現值1,244萬元的農地，贈與女兒乙君，經國稅局核定免徵贈與稅。然而乙君於114年間將農地鋪設水泥改作收費停車場，並堆置鷹架與模板，明顯非農業用途。國稅局通知限期改善，乙君未予回應，遂向甲君追繳贈與稅100萬元。

計算方式：（贈與總額1,244萬元 − 免稅額244萬元）× 稅率10% = 100萬元

律師提醒：受贈人的行為，由贈與人承擔稅務後果

這類案件中最值得注意的是，追繳對象是贈與人，而非受贈人。父母將農地送給子女後，子女如何使用土地，法律後果卻落在父母身上。若贈與人已過世，這筆稅款還可能成為遺產稅申報的一部分。

建議在農地贈與前，明確與受贈人約定土地使用方式，並在5年列管期內定期確認農用狀態，避免因疏於管理而面臨追稅風險。